03-6565200

homeplus – הום פלוס סוכנות תיווך נכסים בתל אביב

חפש עוד

ביוסף קארו 27 – שדרות יהודית קפיצה משרונה ₪2,200,000

ברח' יוסף קארו 27 בבניין חדש, דירה עורפית 3 חד עם מעלית וחניה

גודל- 63 מ"ר

קומה-  4 מתוך 6

מס' חדרים- 3

חזית/עורף- עורף

מצב הנכס- חדש

מצב הבניין- חדש

מרפסות- 1. בשטח של 12 מ"ר!

מעלית- יש.

חניה- 1 בטאבו

מחיר  2,200,000₪

הערות:

נדמה כי כמעט שלא חולפת שנה מבלי שתפורסם במהלכה באחד מאמצעי התקשורת יוזמה חדשה לקירוי (מלשון הקמת תקרה) של נתיבי איילון. אין להתפלא על כך: אכן מדובר בנושא מרתק – כזה שגם עמד בלבן של לא מעט עבודות גמר של סטודנטים לאדריכלות לאורך השנים. ואולם נראה כי בעיריית תל אביב החליטו באחרונה לקחת ברצינות את הפרויקט – ולהפוך עשרות שנים של דיבורים למעשים. וכך, ייתכן כי בעוד כמה שנים יכוסו נתיבי איילון – אותו מפגע אסתטי סואן, רועש ועתיר פיח מכוניות בלב גוש דן – בפארק ירוק בן מאות דונמים.

בימים אלה מתחילה עיריית תל אביב בקידומו של פרויקט קירוי איילון, המבוסס על תוכנית שאותה קידמה לפני כמה שנים חברת נתיבי איילון. אם הפרויקט ייצא לפועל, הוא צפוי להיות היקר בתולדותיה של עיריית תל אביב, ובפער גדול מכל פרויקט שאי פעם ביצעה. כיום עובד על התוכנית משרד לרמן אדריכלים, ובסוף נובמבר תתכנס לראשונה ועדת ההיגוי של הפרויקט, שתכלול את מהנדס העיר תל אביב, עודד גבולי, מתכננת המחוז במשרד הפנים, נעמי אנג'ל, ובכירים ברשות מקרקעי ישראל ומשרדי הממשלה. אף שהתוכנית עדיין לא הושלמה, וודאי שלא אושרה בוועדות התכנון השונות, ניתן לומר בהערכה גסה כי בכוונת העירייה לכסות שטח של 150–200 דונם מהנתיבים, שישמשו פארק שיחבר את שכונות מזרח העיר למרכזה. החלק המיועד לקירוי על פי התוכנית תחום על ידי הרחובות יצחק שדה בדרום וארלוזורוב (על פרשת דרכים) בצפון.

לראשות ועדת ההיגוי מינה ראש העיר, רון חולדאי, את חבר מועצת העיר איתי פנקס, שלפני שנבחר למועצה לפני כשנה מטעם מרצ, עמד בראש צוות בדיקת ההיתכנות לפרויקט, כיועץ עצמאי, ובמידה רבה מתייחס לפרויקט כאל הבייבי שלו. "מדובר באתגר לוגיסטי עצום", אומר פנקס. "תוך כדי העבודה כל התשתיות שמתחת, ובכלל זה נתיבי איילון והרכבת, צריכות להמשיך לעבוד".

לדברי פנקס, משום שתכנון הפרויקט עדיין לא הושלם, ויש כמה חלופות שעודן על הפרק, בעירייה עדיין לא גובשה הערכת עלות סופית לפרויקט. עם זאת, לפי ההערכות הגסות שנעשו עד כה, מדובר בהשקעה של כ–1.5–2.0 מיליארד שקל. "אנחנו מאמינים שבטווח של שנה־שנתיים מהיום תהיה תב"ע, ואז גם תהיה הערכה מדויקת יותר של המסגרת התקציבית. במקביל לתכנון אנחנו מזהים מה עשויים להיות המקורות התקציביים", אומר פנקס.


מידע על הסוכן

עומרי רביב
עומרי רביב
מנהל
  • משרד: 03-6565200
  • נייד: 052-3990459
  • פקס: 03-6206076